如以為今天會講一些北京靈異事件或介紹算命師傅，那就要讓大家失望。
其實不是我遇見神仙，而是SOHO中國老闆潘石屹在北京CBD賣地後在微博說的，源於一塊地皮，在零對手與底價保密下，中信銀行與中信集團組成的財團居然在標書中出價同底價一樣。而這次一共有九塊地招標，總底價為169億元（人民幣．下同），以最高投標價計算，出價為246億元，溢價達45%。就只有這一塊地，投標價跟底價一模一樣。所以，大家不要再講國家體制訓練不出人才，就憑這種能將底價算到小數點後一個位的分析團隊就絕對是世界級。
這自然引來不少批評，罵的不是說結果內定（大家對這也習慣），而是中信為什麼這麼摳（北方用語： 一分錢都不想多花的意思）。這就好比香港選特首，就算你是阿公欽點，你也不能視民意如浮雲，不用腦去幹事。憑這，就感受到一國兩制的一國。
但最弔詭的是，過了兩天國土局就說中信銀行違反銀行法規定：銀行除了自用物業外，不准直接投資房地產。坦白地說，這規定誰都知道，同時中信財團方案去年就給國土局，如不合規，早就應通知不讓投標。加上去年年底CBD賣地，民生銀行也能投到，那為什麼過了半年，又是銀行，又是CBD用地，就不給中信，所以不要說內地政府不重視民意。
這次賣地，除了一塊給韓國三星保險投到外，其他八塊地皮中標者都有國企背景。為什麼會出現一家外企？因為去年CBD賣地，一開始無講不給外資玩，不少公司都花錢找設計師做方案投標，港人熟悉的就有和記黃埔、九龍倉（做個方案，少則人民幣四五百萬，過千萬也不為過）。交了方案後，到第二輪投標出價時，國土部卻遲遲不公布外資保證金賬戶，一直到投標前幾天才公布，筆者也在外資參與過投標，幾千萬美元要從外地打進內地連同相關檔（不少檔要出資公司在註冊地找中國大使館認證），不是幾天能辦到的事，這就引來外資不滿。這就好比你一開始就知道不會跟那個三十多歲剩女結婚，還是要跟她約會，浪費別人青春，最後人家逼你結婚，沒退路時就說性格不合，想專心工作，你說缺不缺德。所以，為了安撫外資，同時也顯出北京CBD是國際級的商業中心，就讓一家外資來玩玩。
這次賣地也搞了差不多兩年，本來打算2010年初招標，但由於那時房價暴漲，再加上2010年3月在北京舉行兩會敏感時間，如這塊CBD寶地公開拍賣，一定拍出天價，再經媒體與網路宅人之手，必然得出政府無視高房價的結論，明顯是跟中央過不去，那不要說官員仕途會蒙上陰影，隨時烏紗不保。所以，這才定出一系列規則，除了價錢，還有看方案、企業資質、財力、長遠對政府稅收貢獻等等。這樣一來價錢反而不是最重要，也加進不少主觀成分，提供操控空間。你就看這次其中三塊地皮，SOHO中國出價都是最高，但最後顆粒無收。
結果，也是政府祈望的，沒拍出天價，現在成交價以樓面價算為2.2萬元／一方米。如果是通過拍賣會舉牌，最少3萬元。這就是政府讓利與企業，誰買誰賺錢，也是為什麼中標者都有國企背景的原因。
如私企拿到，就官商勾結，給外企拿到，罪名更嚴重，通番賣國，賤賣國有資產。那只能給國企，雖則他們賺了錢也不分給我，但最少也可以安慰自己：他們賺到的也是間接屬於國家的。
這樣一寫後，我的思路馬上清晰（真的是「動筆動思考」，請原諒我擦《信報》鞋），了解到潘石屹的用心良苦。潘老闆比誰都熟悉遊戲規則，知道這次投標沒自己什麼事，但還花錢與精力來做方案，跑龍套，為啥？如果沒有他出高價，那幾塊地就又給神仙用底價投到。他的參與最少也能幫政府增加點收入。
最後，要用一句網上看到的話做結尾：「只能說，調控之下，北京向國企央企大肆賤賣土地。CBD今後發展估計要危險了。像金融街一樣，滿街國企國資，一點活力都沒有，像死人街。」
